قیمت خانه در منطقه ۲ تهران؛ افزایش فاصله کف و سقف قیمت ملک
تاریخ انتشار: ۲۶ بهمن ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۷۵۹۴۰۵
منطقه ۲ یکی از وسیع‌ترین مناطق ۲۲گانه تهران است که بر اساس گزارش مرکز آمار متوسط قیمت آن در دی‌ماه امسال، ۱۱۴ میلیون و ۵۱۳ هزار تومان اعلام شده است. اما با چه بودجه‌ای می‌توان در محلات مختلف منطقه ۲، آپارتمان خرید؟
به گزارش تجارت نیوز، منطقه ۲ یکی از مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران است که از جنوب به خیابان آزادی، از غرب به بزرگراه اشرفی اصفهانی و بزرگراه محمد علی جناح و از شرق به بزرگراه شهید چمران منتهی می‌شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
بر اساس گزارشی که مرکز آمار ایران به‌تازگی از تحولات بازار مسکن تهران منتشر کرده، متوسط قیمت منطقه ۲ در دی‌ماه ۱۴۰۲، معادل ۱۱۴ میلیون و ۵۱۳ هزار تومان اعلام شده است.
همچنین این محدوده سال‌هاست به‌طور مداوم، در جایگاه سوم پرمعامله‌ترین مناطق بوده است. این گزارش نیز بیانگر آن است که طی دی‌ماه سال جاری ۳۷۰ فقره خرید و فروش آپارتمان داشته و سومین منطقه پرطرفدار بین مناطق ۲۲گانه بوده است. اما برای خرید آپارتمان در منطقه ۲ شهرداری تهران چه بودجه‌ای را باید در نظر گرفت؟
منطقه ۲ به‌دلیل مساحت و جغرافیای طولی در غرب تهران، محله‌های زیادی را با حدود قیمتی مختلف در خود جای داده است. در این راستا بررسی آگهی‌های مربوط به ۲۰ محله که در این محدوده واقع شده، نشان می‌دهد با کف قیمتی حدود دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان می‌توان سوئیت یا آپارتمان‌هایی کوچک‌متراژ در این منطقه خریداری کرد.
سوئیت‌های ۲.۵ میلیاردی در ستارخانمالک سوئیتی ۳۲ متری در محدوده ستارخان، آپارتمان خود را دو میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده است. این سوئیت در سال ۱۳۸۴ ساخته شده، در طبقه همکف قرار دارد و ساختمان از امکاناتی نظیر پارکینگ و انباری برخودار نیست.
همچنین بررسی آگهی‌ها بیانگر آن است که با دو میلیارد و ۷۴۰ میلیون تومان می‌توان آپارتمانی ۹ ساله در محله طرشت خریداری کرد. با محدوده قیمتی بالای سه میلیارد تومان نیز می‌توان به‌طور متوسط در برخی محلات، آپارتمان‌های با متراژ بالاتر از ۵۰ متر خرید.
اکنون آپارتمانی بازسازی‌شده و ساخت سال ۱۳۷۹، سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. این واحد متراژی ۵۸ متری دارد و در منطقه شهرآرا واقع شده است.
اگر خریداران بودجه‌ای بالاتر از پنج میلیارد تومان داشته باشند، می‌توانند بین آگهی‌ها آپارتمان‌هایی متوسط‌متراژ در محدوده مرزداران و صادقیه را نیز برای بازدید پیدا کنند. اکنون آپارتمانی ساخت سال ۱۳۸۱ و ۶۵ متری در محله مرزداران، پنج میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
قیمت آپارتمان در شهرک غرب و سعادتآبادقیمت آپارتمان در مناطق سعادت‌آباد و شهرک غرب طبیعتا از متوسط بالاتری برخودار است و این دو محله از گران‌ترین محله‌های منطقه ۲ محسوب می‌شود.
بررسی آگهی‌های مربوط به این دو محله نشان می‌دهد اکنون خرید آپارتمانی ۵۵ متری و ۲۲ ساله در محدوده میدان کتاب سعادت‌آباد، قیمتی معادل ۶ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.
همچنین آپارتمانی دیگر در شهرک غرب و در خیابان فخار مقدم که ساخت آن به سال ۱۳۸۳ بازمی‌گردد، ۹ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. قیمت آپارتمان در این محدوده‌ها در برخی موارد تا ۸۰ میلیارد تومان هم تعیین شده است.
محله ایوانکی که در مجاورت این دو منطقه قرار دارد از متوسط متراژ بالاتری برخودار است و غالب خانه‌های نیز در آن به‌صورت ویلایی ساخته شده‌اند.
منبع: فرارو
کلیدواژه: قیمت مسکن مسکن بازار مسکن قیمت طلا و ارز قیمت خودرو قیمت موبایل میلیون تومان قیمت گذاری قیمت آپارتمان منطقه ۲
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۷۵۹۴۰۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
با ۵۰۰ میلیون تومان در کجای تهران می‌توان خانه رهن کرد؟
با ۵۰۰ میلیون تومان می‌توان در محله پیروزی آپارتمانی با عمر بنای ۹ سال و دارای پارکینگ و یا در محله سبلان، واحدی ۶۲ متری و ۸ سال ساخت و دارای آسانسور و پارکینگ را به صورت رهن کامل اجاره کرد.
به گزارش اکوایران، بررسی بازار رهن و اجاره در تهران نشان می‌دهد هم‌اکنون تعداد فایل‌های اجاره در حال افزایش است و به نظر می‌رسد رفته رفته با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی‌ها، موجران به بازار وارد شده‌اند.
بنا به مشاهدات ما، با بودجه‌ای معادل ۵۰۰ میلیون تومان در پایتخت می‌توان واحدی با متراژ حدودی بین ۳۰ تا ۹۰ مترمربع با سن بنای نوساز تا ۳۰ سال ساخت را به صورت رهن کامل اجاره کرد.
برخی از واحد‌ها دارای امکاناتی همچون پارکینگ و آسانسور و انباری نیز هستند و برخی دیگر یک یا دو مورد از این ویژگی‌ها را دارند و اغلب یک الی دو اتاق خواب را دارا هستند.
با ۵۰۰ میلیون تومان می‌توان در محله پیروزی واحدی ۹ سال ساخت و دارای پارکینگ و یا در محله سبلان، واحدی ۶۲ متری و ۸ سال ساخت و دارای آسانسور و پارکینگ را به صورت رهن کامل اجاره کرد.
در محله سلسبیل، برای رهن کامل واحدی ۸۶ متری و ۱۷ سال ساخت، به همراه پارکینگ و انباری و در محله استادمعین، برای آپارتمانی ۵۶ متری و ۱۳ سال ساخت، ۵۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
آپارتمانی ۹۰ متری و ۴ سال ساخت در محله جوانمرد قصاب واپارتمانی ۵۰ متری و ۴ سال ساخت در طوس، ۵۰۰ میلیون تومان رهن کامل قیمت‌گذاری شده است.
شما در جدول زیر می‌توانید قیمت رهن و اجاره خانه در مناطق مختلف تهران را مشاهده کنید:
ام فهد، زن مشهور عراقی کیست و چرا کشته شد؟